stan dan Beograd (1.164 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.910 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.519 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Banovo Brdo 2.816 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.855 € i površinom oko 114,1 m².

Centar 4.382 €/m² +56% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.382 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.427 € i površinom oko 76,1 m².

Dorcol 4.811 €/m² +71% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.811 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.450 € i površinom oko 59,3 m².

Gornji Grad 3.111 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.111 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 89,0 m².

Lekino Brdo 3.484 €/m² +24% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.484 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 84,7 m².

Mirijevo 2.914 €/m² +3% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.914 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.967 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 256.910 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.519 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.475 €	3.519 €	1.164
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -23%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.910 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.519 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.483 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.818 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.192 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.818 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.277 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.347 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.936 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.819 €/m²).

Jednosoban stan 4.192 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.818 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.277 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.347 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.819 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (61%), Lift (34%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.910 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.519 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.164 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.816 €/m²), Centar (4.382 €/m²), Dorcol (4.811 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.483 €.