stan cubura vracar Beograd uknjizen (21 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

333.768 €

Medijana: 307.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 4.639 €/m²

Čubura 4.639 €/m² +16% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.639 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.063 € i površinom oko 80,3 m².

Vračar (Centar) 4.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 82,5 m².

Hram Sv. Save 4.250 €/m² +6% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.250 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 67,5 m².

Cubura 4.080 €/m² +2% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +1% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.000 € (prosek 333.768 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.150 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.000 €	4.000 €	4.150 €	21
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -27%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -41%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.768 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.440 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.440 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 43%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (59% ponude, prosečno 4.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.500 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.886 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.500 €/m² · 2 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.004 €/m² · 10 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.886 €/m² · 3 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (48%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Lift 10 od 21 ogl. · 48%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 21 ogl. · 24%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 333.768 € (medijana 307.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.150 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (7 oglasa, prosečno 4.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.639 €/m²), Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Hram Sv. Save (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 64.440 €.