stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd terasa (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

603.973 €

Medijana: 469.000 €

Prosečna površina

119,8 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

5.159 €/m²

Medijana: 5.032 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.642 €/m² Najskuplje: 5.832 €/m²

Beograd Na Vodi 5.832 €/m² +60% · 51 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.832 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.927 € i površinom oko 91,3 m².

Dedinje 4.324 €/m² +19% · 22 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.324 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 841.083 € i površinom oko 192,9 m².

Centar 5.243 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.243 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.600 € i površinom oko 77,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +45% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.642 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.642 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 119,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 5.728 €/m² +57% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 5.728 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 469.000 € (prosek 603.973 €) i medijanu od 5.032 €/m² (prosek 5.159 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	469.000 €	5.032 €	5.159 €	156
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -44%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -55%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -58%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -59%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 603.973 €, prosečna površina 119,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.159 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 53.756 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

53.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 5.305 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7.093 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 5.722 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.623 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 5.144 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.423 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 5.305 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.036 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.722 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.623 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.144 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 5.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.305 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.036 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Novogradnja (60%), Garaža (57%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 603.973 € (medijana 469.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 169.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.159 €/m², a medijana 5.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.341 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,8 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (51 oglasa, prosečno 5.832 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.832 €/m²), Dedinje (4.324 €/m²), Centar (5.243 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 53.756 €.