stan cetverosoban Novi Sad novogradnja (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.166 €

Medijana: 171.600 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

80.046 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Podbara.

Najjeftinije: 2.727 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Telep 2.943 €/m² +8% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.943 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.531 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.727 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.431 € i površinom oko 54,2 m².

Podbara 2.896 €/m² +6% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.896 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.885 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.600 € (prosek 186.166 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.759 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +19%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	171.600 €	2.838 €	2.759 €	39
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.166 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (2 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.840 €).

Sniženih oglasa

5%

2/39

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.840 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 23%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.897 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.847 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 7 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 6 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 19 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (77%), Novogradnja (77%), Lift (72%), Garaža (56%), Uknjiženo (33%).

Terasa 36 od 39 ogl. · 92%

Parking mesto 30 od 39 ogl. · 77%

Novogradnja 30 od 39 ogl. · 77%

Lift 28 od 39 ogl. · 72%

Garaža 22 od 39 ogl. · 56%

Uknjiženo 13 od 39 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.166 € (medijana 171.600 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 80.046 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.759 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 3.658 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.943 €/m²), Sremska Kamenica (2.727 €/m²), Podbara (2.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.840 €.