stan cetverosoban brace jerkovic Beograd novogradnja (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.385 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

92.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Braće Jerković, Voždovac, Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 8.751 €/m²

Braće Jerković 2.619 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.547 € i površinom oko 66,0 m².

Voždovac 2.903 €/m² +11% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.903 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.971 € i površinom oko 81,3 m².

Brace Jerkovic 2.753 €/m² +5% · 4 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.753 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 49,5 m².

Beograd Na Vodi 8.751 €/m² +234% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.751 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.431.000 € i površinom oko 163,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +101% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +33% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 331.385 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 3.186 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	2.895 €	3.186 €	49
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -5%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -27%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.385 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cena kreće se od 92.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (12 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.300 €).

Sniženih oglasa

24%

12/49

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 7 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.550 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.651 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.734 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.619 €/m²).

Jednosoban stan 2.550 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.651 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.820 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.734 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.662 €/m² · 9 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.619 €/m² · 26 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (37%), Parking mesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 40 od 49 ogl. · 82%

Lift 34 od 49 ogl. · 69%

Uknjiženo 23 od 49 ogl. · 47%

Novogradnja 18 od 49 ogl. · 37%

Parking mesto 17 od 49 ogl. · 35%

Garaža 15 od 49 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.385 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 92.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.186 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Braće Jerković (14 oglasa, prosečno 2.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Braće Jerković (2.619 €/m²), Voždovac (2.903 €/m²), Brace Jerkovic (2.753 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.300 €.