Stan brzi brod medijana Nis lift - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 187.318 € · med. 184.200 € · 2.717 €/m² (med. 3.017 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više

155.300€ (2 389 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više

183.750€ (2 450 €/m²)

4.0 soba
75m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

187.318 €

Medijana: 184.200 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

105.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar.

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +38% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.195 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.650 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 184.200 € (prosek 187.318 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 2.717 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +13%	3.615 €	1.840
Nis trenutni	184.200 €	3.017 €	2.717 €	21
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -6%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -35%	1.998 €	89

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.318 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za stan (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.250 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.250 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (65%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 65%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 50%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.889 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.889 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 10 ogl. · 56%

Četverosoban stan 2.453 €/m² · 6 ogl. · 33%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (85%), Uknjiženo (30%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Lift 20 od 20 ogl. · 100%

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Parking mesto 17 od 20 ogl. · 85%

Uknjiženo 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 187.318 €, a medijana 184.200 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 335.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.717 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.318 € (medijana 184.200 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Centar (2.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (65%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.889 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 15.250 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Centar ima prosečno 2.195 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.650 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Nis (med. 3.017 €/m², prosek 2.717 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).