stan Beogradu uknjizen ne prizemlje sa terasom (742 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.643 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Karaburma 2.782 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.782 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 4.257 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.257 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.250 € i površinom oko 84,8 m².

Mirijevo 2.325 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.270 € i površinom oko 83,5 m².

Vracar 4.597 €/m² +98% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Lion 2.952 €/m² +27% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.952 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 276.643 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.292 €	3.378 €	742
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -9%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -34%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.643 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 742 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.719 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.401 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.211 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.347 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.228 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.654 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Jednosoban stan 2.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.211 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.347 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.228 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.654 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.643 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 742 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.782 €/m²), Centar (4.257 €/m²), Mirijevo (2.325 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.719 €.