stan Beogradu poslednjih 30 dana (1.789 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.361 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.125 €/m²

Beograd Na Vodi 5.125 €/m² +103% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.125 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.650 € i površinom oko 92,6 m².

Karaburma 3.008 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.008 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.650 € i površinom oko 52,7 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.914 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 75,3 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +17% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 268.361 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.198 €	3.413 €	1.789
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -12%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -34%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -35%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.789 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.361 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.789 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.376 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.649 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.234 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.571 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.517 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.189 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.649 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.234 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.571 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.517 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.502 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (57%), Parking mesto (17%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.361 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.789 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.125 €/m²), Karaburma (3.008 €/m²), Banovo Brdo (3.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.376 €.