stan Beogradu palilula zamena sa terasom (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.681 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 3.735 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +48% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.808 € i površinom oko 65,6 m².

Višnjička Banja 2.963 €/m² +61% · 19 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.963 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.521 € i površinom oko 69,3 m².

Borča Iii 2.153 €/m² +17% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.153 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.833 € i površinom oko 82,8 m².

Centar (Uži) 3.735 €/m² +102% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.735 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.040 € i površinom oko 87,6 m².

Borča 1.919 €/m² +4% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.919 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.200 € i površinom oko 71,4 m².

Krnjača 1.845 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.845 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.300 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 203.681 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +2%	2.928 €	1.679
Beograd trenutni	175.000 €	2.805 €	2.842 €	95
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -23%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.681 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.771 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.968 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (39%), Lift (26%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 95 ogl. · 73%

Parking mesto 37 od 95 ogl. · 39%

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Novogradnja 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 203.681 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Višnjička Banja (2.963 €/m²), Borča Iii (2.153 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.771 €.