stan Beogradu palilula zamena sa terasom uknjizen (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.566 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

104.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 4.113 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +42% · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.684 € i površinom oko 67,0 m².

Višnjička Banja 3.070 €/m² +59% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.070 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.327 € i površinom oko 65,9 m².

Centar (Uži) 3.544 €/m² +84% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.544 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 79,5 m².

Borča Iii 2.157 €/m² +12% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.157 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.250 € i površinom oko 105,0 m².

Hala Pionir 4.113 €/m² +113% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.113 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.167 € i površinom oko 51,7 m².

Borča 1.931 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.931 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 210.566 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.917 €	2.981 €	73
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -7%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -23%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.566 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (19 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.312 €).

Sniženih oglasa

26%

19/73

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.312 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.023 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.460 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.127 €/m² · 23 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 11 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (33%), Lift (21%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Parking mesto 24 od 73 ogl. · 33%

Lift 15 od 73 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 73 ogl. · 7%

Garaža 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.566 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 104.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.744 €/m²), Višnjička Banja (3.070 €/m²), Centar (Uži) (3.544 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.312 €.