Stan Beogradu palilula zamena sa terasom uknjizen

55 oglasa · pros. 216.746 € · med. 180.000 € · 2.888 €/m² (med. 2.811 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

150.000€ (2 205 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

216.746 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cena

90.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Bogoslovija i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 4.514 €/m²

Karaburma 2.823 €/m² +32% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.823 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.698 € i površinom oko 68,2 m².

Višnjička Banja 2.458 €/m² +15% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.458 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 71,8 m².

Bogoslovija 2.885 €/m² +35% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.885 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 77,7 m².

Borča Iii 2.133 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 113,7 m².

Tašmajdan 4.514 €/m² +112% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.514 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.500 € i površinom oko 129,0 m².

Hala Pionir 3.734 €/m² +75% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.734 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.250 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 216.746 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosek 2.888 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +1%	2.826 €	1.682
Beograd trenutni	180.000 €	2.811 €	2.888 €	55
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.746 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 44% oglasa za stan (24 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.018 €).

Sniženih oglasa

44%

24/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.018 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.684 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.466 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 17 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 18 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.684 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.466 €/m² · 8 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.878 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (31%), Lift (24%), Novogradnja (5%).

Terasa 55 od 55 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 55 ogl. · 100%

Parking mesto 17 od 55 ogl. · 31%

Lift 13 od 55 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 216.746 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.811 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.746 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.823 €/m²), Višnjička Banja (2.458 €/m²), Bogoslovija (2.885 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.684 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.466 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 44% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.018 €.

Karaburma ima prosečno 2.823 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.698 € i površinom oko 68,2 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.458 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 71,8 m². Bogoslovija ima prosečno 2.885 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.811 €/m², prosek 2.888 €/m², 55 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).