stan Beogradu or (1.842 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.762 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Banovo Brdo 2.981 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.973 € i površinom oko 118,5 m².

Mirijevo 2.742 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.742 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.297 € i površinom oko 60,2 m².

Karaburma 2.710 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.380 € i površinom oko 58,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 4.147 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 295.762 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.345 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.171 €	3.345 €	1.842
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -12%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -34%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -35%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.762 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.842 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.676 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.676 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.762 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.345 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.842 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.981 €/m²), Mirijevo (2.742 €/m²), Karaburma (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.676 €.