stan Beogradu od 99000 do 1700000e (1.689 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.783 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

105.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 53,3 m².

Mirijevo 2.646 €/m² +5% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.210 € i površinom oko 59,1 m².

Banovo Brdo 2.915 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.915 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.257 € i površinom oko 117,7 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +145% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 275.783 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.306 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.184 €	3.306 €	1.689
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -20%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -35%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -35%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.783 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.689 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.524 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.524 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.022 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 3.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.931 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.571 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.022 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.783 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.306 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.849 €/m²), Mirijevo (2.646 €/m²), Banovo Brdo (2.915 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.524 €.