stan Beogradu od 98000e do 1500000e (1.695 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.566 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

98.670 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Karaburma 2.784 €/m² +6% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 3.533 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 89,0 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +27% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.252 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.135 € i površinom oko 91,8 m².

Mirijevo 2.629 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 69,5 m².

Vukov Spomenik 4.285 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.285 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.067 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 276.566 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.320 €	3.419 €	1.695
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -16%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.566 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.695 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.041 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.438 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.279 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.009 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.009 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.566 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.419 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.784 €/m²), Centar (3.533 €/m²), Lekino Brdo (3.340 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.041 €.