stan Beogradu ne prizemlje ne potkrovlje (1.610 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.567 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.842 € i površinom oko 56,3 m².

Karaburma 2.838 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.588 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 2.627 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.627 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.098 € i površinom oko 135,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +91% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.776 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 255.567 €) i medijanu od 3.139 €/m² (prosek 3.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.500 €	3.139 €	3.298 €	1.610
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -18%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -34%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -34%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.567 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.610 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.456 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.996 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.575 €/m²).

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.996 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.575 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.567 € (medijana 213.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.298 €/m², a medijana 3.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.610 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.520 €/m²), Karaburma (2.838 €/m²), Banovo Brdo (2.627 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.456 €.