stan Beogradu moderan (379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.242 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.215 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 7.142 €/m²

Beograd Na Vodi 5.445 €/m² +106% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.445 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.863 € i površinom oko 88,5 m².

Dedinje 4.830 €/m² +82% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.830 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093.305 € i površinom oko 230,0 m².

Mirijevo 2.647 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.544 € i površinom oko 59,7 m².

Knez Mihailova 4.914 €/m² +86% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.914 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.250 € i površinom oko 124,5 m².

Autokomanda 3.555 €/m² +34% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.555 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 7.142 €/m² +170% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 7.142 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 598.667 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 439.242 €) i medijanu od 4.215 €/m² (prosek 4.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.215 €	4.265 €	379
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -50%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -51%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.242 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.865 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.555 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.008 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.133 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.617 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.555 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.390 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.832 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.133 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.617 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.555 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.390 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Garaža (51%), Novogradnja (45%), Parking mesto (23%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.242 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.265 €/m², a medijana 4.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 379 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.445 €/m²), Dedinje (4.830 €/m²), Mirijevo (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.865 €.