stan Beogradu brace grad (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.819 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Braće Jerković, Voždovac, Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Braće Jerković 2.722 €/m² +2% · 11 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.722 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.160 € i površinom oko 61,1 m².

Voždovac 2.680 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.680 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.317 € i površinom oko 72,5 m².

Brace Jerkovic 2.676 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.300 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 4.778 €/m² +79% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.778 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 264.819 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	2.927 €	3.245 €	39
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -11%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.819 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (13 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.497 €).

Sniženih oglasa

33%

13/39

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.497 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 38%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (22% ponude, prosečno 3.689 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.579 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.708 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.094 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.871 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.522 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 8 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.296 €/m² · 5 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.579 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.708 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.094 €/m² · 8 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 7 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.522 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 26 od 39 ogl. · 67%

Terasa 24 od 39 ogl. · 62%

Lift 17 od 39 ogl. · 44%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 7 od 39 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 39 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.819 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.245 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Braće Jerković (11 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Braće Jerković (2.722 €/m²), Voždovac (2.680 €/m²), Brace Jerkovic (2.676 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.497 €.