stan Beogradu 80000 vracaru (187 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.648 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.444 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.983 €/m² Najskuplje: 5.617 €/m²

Vračar (Centar) 4.066 €/m² +2% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.066 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.037 € i površinom oko 116,0 m².

Crveni Krst 3.983 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.053 € i površinom oko 79,5 m².

Čubura 4.447 €/m² +12% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.447 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.121 € i površinom oko 64,4 m².

Hram Sv. Save 4.012 €/m² +1% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.012 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.400 € i površinom oko 90,0 m².

Neimar 5.617 €/m² +41% · 4 ogl.

Neimar ima prosečno 5.617 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.750 € i površinom oko 101,8 m².

Južni Bulevar 4.143 €/m² +4% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.143 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.750 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 418.648 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	4.342 €	4.444 €	187
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -35%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -52%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.648 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.444 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.807 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.807 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.573 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.160 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.300 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.573 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.638 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.521 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.160 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.300 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.573 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.638 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.521 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (68%), Terasa (62%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 418.648 € (medijana 328.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.444 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.066 €/m²), Crveni Krst (3.983 €/m²), Čubura (4.447 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.807 €.