Stan Beograd zvezdara novogradnja srdjana knezevica 86

24 oglasa · pros. 240.654 € · med. 217.000 € · 3.320 €/m² (med. 3.195 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 129.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

Stan Novo

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Ledinačka, 1.5, 38m2, 163200EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131858, VI/VI, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Namesten stan u novogradnji, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

163.200€ (4 294 €/m²)

2 soba
38m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

Stan Novo

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

240.654 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

110.300 – 516.780 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 3.931 €/m²

Zvezdara 3.725 €/m² +57% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.725 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.569 € i površinom oko 88,9 m².

Mirijevo 2.377 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.825 € i površinom oko 54,3 m².

Dimitrija Tucovića 3.931 €/m² +65% · 3 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.931 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.547 € i površinom oko 72,3 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +18% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 240.654 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.320 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.195 €	3.320 €	24
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -27%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -29%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -38%	1.966 €	89

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.654 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 110.300 – 516.780 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 17% oglasa za stan (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.500 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 42%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 3.098 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.657 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.098 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.392 €/m²).

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 4 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.657 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.098 €/m² · 12 ogl. · 57%

Četverosoban stan 2.392 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (92%), Terasa (92%), Uknjiženo (58%), Garaža (46%), Novogradnja (42%), Parking mesto (29%).

Lift 22 od 24 ogl. · 92%

Terasa 22 od 24 ogl. · 92%

Uknjiženo 14 od 24 ogl. · 58%

Garaža 11 od 24 ogl. · 46%

Novogradnja 10 od 24 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 240.654 €, a medijana 217.000 €. Raspon cena kreće se od 110.300 do 516.780 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 4.565 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.654 € (medijana 217.000 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (7 oglasa, prosečno 3.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.725 €/m²), Mirijevo (2.377 €/m²), Dimitrija Tucovića (3.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (57% oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.657 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.098 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.392 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.500 €.

Zvezdara ima prosečno 3.725 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.569 € i površinom oko 88,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.825 € i površinom oko 54,3 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.931 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.547 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.195 €/m², prosek 3.320 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).