Stan Beograd zdvezdara visnjicka banja

26 oglasa · pros. 201.754 € · med. 185.000 € · 2.981 €/m² (med. 3.109 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

201.754 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

69.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.004 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Višnjička Banja 3.004 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.626 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 201.754 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.109 €	2.981 €	26
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -9%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -29%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -33%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.955 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.754 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.500 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.500 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.073 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.765 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.397 €/m²).

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.875 €/m² · 7 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.765 €/m² · 4 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.397 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (46%), Lift (31%), Novogradnja (31%), Garaža (12%).

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Uknjiženo 16 od 26 ogl. · 62%

Parking mesto 12 od 26 ogl. · 46%

Lift 8 od 26 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 201.754 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 350.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 3.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.754 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (19 oglasa, prosečno 3.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.004 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.073 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.765 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.397 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.109 €/m², prosek 2.981 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.843 €/m², prosek 2.777 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.205 €/m², prosek 2.134 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.037 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).