Stan Beograd zdvezdara visnjicka banja

31 oglasa · pros. 203.316 € · med. 177.000 € · 3.039 €/m² (med. 3.125 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 153.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

153.000€ (3 477 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Mirska Milojkovića, 2.0, 44m2, 145000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

203.316 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

69.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Višnjička Banja 3.075 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.783 € i površinom oko 67,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 203.316 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.039 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.000 €	3.125 €	3.039 €	31
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -9%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -31%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -31%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.316 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

26%

8/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.525 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.734 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.068 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.397 €/m²).

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.423 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 8 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.734 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 8 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 5 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.397 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (39%), Lift (29%), Novogradnja (29%), Garaža (10%).

Terasa 21 od 31 ogl. · 68%

Uknjiženo 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 12 od 31 ogl. · 39%

Lift 9 od 31 ogl. · 29%

Novogradnja 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 203.316 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 350.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.316 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (24 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.075 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.734 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.068 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 26% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.525 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.125 €/m², prosek 3.039 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).