stan Beograd ustanicka (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.766 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cena

139.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Konjarnik, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.357 €/m²

Autokomanda 4.357 €/m² +144% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.357 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 57,0 m².

Konjarnik 2.935 €/m² +64% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.935 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.720 € i površinom oko 69,8 m².

Dušanovac 3.411 €/m² +91% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.411 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.321 € i površinom oko 96,0 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Voždovac 3.990 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 44,0 m².

Lekino Brdo 3.298 €/m² +85% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.298 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.950 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 248.766 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.321 €	3.334 €	29
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -10%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -35%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.766 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 139.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 24%

50 – 70 m² 9 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.960 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.873 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.186 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.960 €/m² · 8 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.873 €/m² · 10 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Uknjiženo (72%), Garaža (34%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%).

Terasa 25 od 29 ogl. · 86%

Lift 22 od 29 ogl. · 76%

Uknjiženo 21 od 29 ogl. · 72%

Garaža 10 od 29 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 29 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 29 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.766 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 139.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.321 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.357 €/m²), Konjarnik (2.935 €/m²), Dušanovac (3.411 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.333 €.