stan Beograd sa terasom lift uknjizen (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.278 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.858 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 5.356 €/m²

Centar 5.356 €/m² +127% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.356 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.267 € i površinom oko 80,4 m².

Lekino Brdo 4.112 €/m² +75% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.112 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.600 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.355 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.355 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.514 € i površinom oko 75,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lion 2.867 €/m² +22% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 341.278 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 3.858 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	3.705 €	3.858 €	431
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -24%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -43%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -44%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.278 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.858 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.368 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.368 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.963 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.986 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.052 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.980 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.820 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.963 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.986 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.052 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.980 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.820 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.203 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.278 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.858 €/m², a medijana 3.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.356 €/m²), Lekino Brdo (4.112 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.368 €.