stan Beograd palilula 102m2 99000e (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.039 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

40.000 – 555.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.709 €/m² +31% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.709 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.512 € i površinom oko 65,4 m².

Višnjička Banja 3.117 €/m² +50% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.117 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.250 € i površinom oko 70,4 m².

Profesorska Kolonija 3.412 €/m² +64% · 8 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.412 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.938 € i površinom oko 75,9 m².

Borča 2.075 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.866 € i površinom oko 57,9 m².

Tašmajdan 3.757 €/m² +81% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.757 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 76,7 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +101% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 210.039 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.082 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.927 €	3.082 €	161
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -3%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.039 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 555.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.353 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.366 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.284 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.561 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.946 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.366 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.950 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.561 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.946 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (58%), Parking mesto (23%), Lift (21%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.039 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 555.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.082 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.709 €/m²), Višnjička Banja (3.117 €/m²), Profesorska Kolonija (3.412 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.353 €.