stan Beograd od110m2 (392 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

597.915 €

Medijana: 495.000 €

Prosečna površina

152,4 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 6.449 €/m²

Beograd Na Vodi 6.449 €/m² +159% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.449 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.109.499 € i površinom oko 166,8 m².

Dedinje 4.520 €/m² +81% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.520 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 976.843 € i površinom oko 214,8 m².

Centar 4.925 €/m² +97% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.925 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.986 € i površinom oko 130,4 m².

Autokomanda 3.475 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.475 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.500 € i površinom oko 135,3 m².

Lion 2.994 €/m² +20% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.994 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 135,0 m².

Vozdovac 2.494 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.425 € i površinom oko 131,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 495.000 € (prosek 597.915 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.869 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	495.000 €	3.661 €	3.869 €	392
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -17%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -46%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 597.915 €, prosečna površina 152,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 392 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.776 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (64%), iznad 150 m² (36%).

100 – 150 m² 64 ogl. · 64%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 4.281 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.449 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.345 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 4.281 €/m²), petosoban stan (28 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Trosoban stan 4.449 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.345 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.281 €/m² · 37 ogl. · 44%

Petosoban stan 3.548 €/m² · 28 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Garaža (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (11%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 597.915 € (medijana 495.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 170.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.869 €/m², a medijana 3.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 392 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 152,4 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 110,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.449 €/m²), Dedinje (4.520 €/m²), Centar (4.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 63.776 €.