Stan Beograd od 70000 do 100000 - Oglasi SveNekretnine

147 oglasa · pros. 85.614 € · med. 85.100 € · 2.178 €/m² (med. 1.987 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 34m² · 85.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€

Stan Novo

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 33m² · 99.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 89.930€

Stan Novo

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 59m² · 97.350€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

85.614 €

Medijana: 85.100 €

Prosečna površina

42,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.178 €/m²

Medijana: 1.987 €/m²

Raspon cena

70.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 2.441 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +68% · 24 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.171 € i površinom oko 44,4 m².

Rakovica 2.341 €/m² +112% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.341 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.083 € i površinom oko 34,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.724 €/m² +56% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.473 € i površinom oko 49,3 m².

Ledine 2.257 €/m² +105% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.257 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.400 € i površinom oko 41,6 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Mirijevo 2.441 €/m² +121% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.441 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.083 € i površinom oko 36,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 85.100 € (prosek 85.614 €) i medijanu od 1.987 €/m² (prosek 2.178 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.500 €	2.761 € +39%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € +10%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € +1%	2.013 €	91
Beograd trenutni	85.100 €	1.987 €	2.178 €	147

Za stan (Beograd) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.614 €, prosečna površina 42,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.178 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.974 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.974 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 1.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 1.996 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.333 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.092 €/m²).

Garsonjera 3.367 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.890 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.220 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.996 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 1.333 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (10%), Lift (7%), Garaža (4%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 85.614 €, a medijana 85.100 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.178 €/m², medijana je 1.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.614 € (medijana 85.100 €), prosečna površina 42,7 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (24 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.341 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (57% oglasa, prosečno 1.996 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 1.996 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.333 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.974 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.171 € i površinom oko 44,4 m². Rakovica ima prosečno 2.341 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.083 € i površinom oko 34,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.473 € i površinom oko 49,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.268 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa), Beograd (med. 1.987 €/m², prosek 2.178 €/m², 147 oglasa).