Stan Beograd na kredit - Oglasi SveNekretnine

138 oglasa · pros. 212.082 € · med. 177.500 € · 2.767 €/m² (med. 2.629 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u Višnjičkoj Banji, Palilula, 47 m²

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Lokacija: Sunnyville Premium kompleks, Višnjička banja (zgrada odmah pored Maxija). Kvadratura: 47 m² Struktura: Dvosoban stan (odvojena spavaća... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 48m² · 119.750€

Stan Novo

2.5, Mirijevo, Šejkina, 48m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

2.5, Mirijevo, Šejkina, 48m2, PR/3, EG, terasa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna... više

119.750€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
48m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

212.082 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

75.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 3.557 €/m²

Mirijevo 2.457 €/m² +39% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.640 € i površinom oko 65,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.769 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.478 € i površinom oko 95,9 m².

Karaburma 2.250 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.250 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.383 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.185 €/m² +80% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.185 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.915 € i površinom oko 93,4 m².

Rvati 1.769 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.769 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.375 € i površinom oko 52,5 m².

Voždovac 3.557 €/m² +101% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.557 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.877 € i površinom oko 184,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 212.082 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +3%	2.688 €	1.699
Beograd trenutni	177.500 €	2.629 €	2.767 €	138
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.082 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 122.420 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

122.420 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.790 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.336 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.514 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.738 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.573 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Jednosoban stan 2.790 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.336 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.224 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.514 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.573 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (43%), Novogradnja (31%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 212.082 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 955.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.082 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.457 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.457 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.769 €/m²), Karaburma (2.250 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.790 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.336 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.514 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 122.420 €.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.640 € i površinom oko 65,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.478 € i površinom oko 95,9 m². Karaburma ima prosečno 2.250 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.383 € i površinom oko 59,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Beograd (med. 2.629 €/m², prosek 2.767 €/m², 138 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).