stan Beograd na kredit ne potkrovlje (166 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.014 €

Medijana: 170.589 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.067 €/m²

Raspon cena

74.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.481 €/m² +35% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.165 € i površinom oko 54,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.840 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.181 € i površinom oko 86,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +92% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.997 € i površinom oko 101,7 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +130% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Vračar (Centar) 4.030 €/m² +119% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.030 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 68,5 m².

Višnjička Banja 3.486 €/m² +89% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.486 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.589 € (prosek 222.014 €) i medijanu od 3.067 €/m² (prosek 3.052 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.589 €	3.067 €	3.052 €	166
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -6%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -34%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.014 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 114.204 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

114.204 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.443 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.867 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.566 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.347 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.443 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.867 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.301 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.566 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (58%), Lift (52%), Novogradnja (32%), Parking mesto (26%), Garaža (23%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 222.014 € (medijana 170.589 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.052 €/m², a medijana 3.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.481 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.840 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 114.204 €.