stan Beograd na kredit do treceg sprata (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

198.842 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

77.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 4.086 €/m²

Mirijevo 2.541 €/m² +36% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.541 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.239 € i površinom oko 55,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.868 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.115 € i površinom oko 93,6 m².

Kaluđerica 1.907 €/m² +2% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.907 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.100 € i površinom oko 74,8 m².

Železnik 2.338 €/m² +25% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.338 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.368 € i površinom oko 57,0 m².

Vračar (Centar) 4.086 €/m² +119% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.086 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 76,7 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +116% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 198.842 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +1%	2.816 €	1.705
Beograd trenutni	170.000 €	2.742 €	2.829 €	92
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -26%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -32%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.842 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 156.813 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

156.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 36%

70 – 100 m² 34 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.494 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.607 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.358 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.695 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.494 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.362 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.607 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.358 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (33%), Garaža (28%).

Terasa 62 od 92 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 92 ogl. · 60%

Lift 41 od 92 ogl. · 45%

Novogradnja 33 od 92 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 92 ogl. · 33%

Garaža 26 od 92 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 198.842 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 77.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 5.098 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.541 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.868 €/m²), Kaluđerica (1.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 156.813 €.