stan Beograd kredit (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

218.431 €

Medijana: 170.589 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

74.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +48% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.065 € i površinom oko 55,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.778 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.834 € i površinom oko 90,4 m².

Banovo Brdo 3.221 €/m² +81% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.221 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.221 € i površinom oko 117,0 m².

Braće Jerković 2.740 €/m² +54% · 5 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.740 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.751 € i površinom oko 60,4 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +138% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Kaluđerica 1.842 €/m² +4% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.842 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.938 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.589 € (prosek 218.431 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +5%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	170.589 €	2.815 €	2.863 €	165
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -27%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -27%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.431 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 107.700 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

107.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.859 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.284 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.569 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.128 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.727 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.607 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.284 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.569 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.128 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.727 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.607 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (51%), Lift (49%), Novogradnja (43%), Parking mesto (35%), Garaža (26%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 218.431 € (medijana 170.589 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 955.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.629 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.778 €/m²), Banovo Brdo (3.221 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 107.700 €.