Stan Beograd kredit - Oglasi SveNekretnine

135 oglasa · pros. 208.602 € · med. 170.589 € · 2.727 €/m² (med. 2.507 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJE SE PROSTRAN STAN U OBRENOVCU – 65m² + TERASA 61m² - 190 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi je izuzetno prostran i svetao stan od 126m², smešten u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji — svega 1 km od centra Obrenovca!... više

190.000€ (1 507 €/m²)

2.5 soba
126m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

208.602 €

Medijana: 170.589 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.727 €/m²

Medijana: 2.507 €/m²

Raspon cena

85.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Mirijevo 2.367 €/m² +31% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.483 € i površinom oko 62,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.806 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.806 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.573 € i površinom oko 92,3 m².

Banovo Brdo 3.242 €/m² +80% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.242 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.223 € i površinom oko 86,7 m².

Karaburma 2.251 €/m² +25% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.251 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.125 € i površinom oko 60,3 m².

Voždovac 3.113 €/m² +72% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +52% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 170.589 € (prosek 208.602 €) i medijanu od 2.507 €/m² (prosek 2.727 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +12%	2.893 €	1.682
Beograd trenutni	170.589 €	2.507 €	2.727 €	135
Niš	128.923 €	2.214 € -12%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -17%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.602 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.727 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 133.002 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

133.002 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.366 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.454 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.642 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.670 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Jednosoban stan 3.256 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.366 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.454 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.642 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.670 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (53%), Lift (44%), Novogradnja (30%), Garaža (23%), Parking mesto (22%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 208.602 €, a medijana 170.589 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 880.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.727 €/m², medijana je 2.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 135 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.602 € (medijana 170.589 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.367 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.806 €/m²), Banovo Brdo (3.242 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.366 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.454 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.642 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 133.002 €.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.483 € i površinom oko 62,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.806 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.573 € i površinom oko 92,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.242 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.223 € i površinom oko 86,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.507 €/m², prosek 2.727 €/m², 135 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).