stan Beograd kredit uknjizen ne prizemlje (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.021 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

53.900 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Mirijevo 2.558 €/m² +36% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.169 € i površinom oko 66,7 m².

Voždovac 3.679 €/m² +96% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.679 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.900 € i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 2.238 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.238 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.160 € i površinom oko 63,8 m².

Kaluđerica 1.874 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 82,8 m².

Vračar (Centar) 4.030 €/m² +115% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.030 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 68,5 m².

Stari Grad 3.745 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.745 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 221.021 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.912 €	2.974 €	85
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -4%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.021 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.650 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.658 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 3.819 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.562 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 22 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.658 €/m² · 24 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 62 od 85 ogl. · 73%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 221.021 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 53.900 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 4.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.558 €/m²), Voždovac (3.679 €/m²), Karaburma (2.238 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.650 €.