stan Beograd kalenic (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.132 €

Medijana: 388.000 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.340 €/m²

Medijana: 4.327 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 4.005 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 4.005 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.894 € i površinom oko 100,7 m².

Kalenić 4.722 €/m² +18% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.722 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.454 € i površinom oko 104,7 m².

Kalenić Pijaca 4.327 €/m² +8% · 6 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.327 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.796 € i površinom oko 132,5 m².

Kalenic 4.420 €/m² +10% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Čubura 5.189 €/m² +30% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 388.000 € (prosek 434.132 €) i medijanu od 4.327 €/m² (prosek 4.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.000 €	4.327 €	4.340 €	52
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -32%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -51%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -52%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.132 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.340 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (16 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.006 €).

Sniženih oglasa

31%

16/52

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

16.006 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.074 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.680 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.155 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.354 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.271 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.074 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.680 €/m² · 12 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.155 €/m² · 13 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.354 €/m² · 13 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.271 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (77%), Terasa (65%), Garaža (19%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 42 od 52 ogl. · 81%

Lift 40 od 52 ogl. · 77%

Terasa 34 od 52 ogl. · 65%

Garaža 10 od 52 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 52 ogl. · 15%

Parking mesto 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.132 € (medijana 388.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.340 €/m², a medijana 4.327 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.005 €/m²), Kalenić (4.722 €/m²), Kalenić Pijaca (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 31% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 16.006 €.