Stan Beograd hitna od 76 do 80 kvadrata

70 oglasa · pros. 265.939 € · med. 247.000 € · 3.402 €/m² (med. 3.158 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Stan Novo

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 80m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Preševska , 2.5, 80m2, 205000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Lep dvoiposoban stan nadomak Zvezdarske šume i Cvetkove pijace, na dva nivoa. Na prvom nivou je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik... više

205.000€ (2 562 €/m²)

3 soba
80m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mašinski fakultet | Prodaja · 78m² · 320.000€

Stan Novo

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbuder - Mehmeda Sokolovića, 80m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Mehmeda Sokolovića 2.5, 80m2 (terasa 24m2), norveški radijatori, lift, VPR/5, telefon, interfon, parking Prodaje se dvoiposoban... više

240.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
80m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 80m² · 399.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Ekonomski Fakultet | Prodaja · 76m² · 185.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Stan

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.939 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.158 €/m²

Raspon cena

120.420 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 5.635 €/m²

Beograd Na Vodi 5.635 €/m² +109% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.635 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.578 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 4.150 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.150 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.250 € i površinom oko 78,8 m².

Studentski Trg 4.994 €/m² +85% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.994 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +65% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Lekino Brdo 2.767 €/m² +3% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.767 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 79,0 m².

Banjica 2.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 265.939 €) i medijanu od 3.158 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.158 €	3.402 €	70
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -10%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.939 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 120.420 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (20 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.472 €).

Sniženih oglasa

29%

20/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.472 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (70% ponude, prosečno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.682 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.760 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 3.464 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.819 €/m²).

Dvosoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 3.760 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.464 €/m² · 48 ogl. · 70%

Troiposoban stan 2.619 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 49 od 70 ogl. · 70%

Terasa 47 od 70 ogl. · 67%

Lift 34 od 70 ogl. · 49%

Parking mesto 17 od 70 ogl. · 24%

Garaža 14 od 70 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 265.939 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 120.420 do 695.888 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.939 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.635 €/m²), Centar (4.150 €/m²), Studentski Trg (4.994 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (70% oglasa, prosečno 3.464 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.682 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.760 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 3.464 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.819 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 29% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.472 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.635 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.578 € i površinom oko 79,0 m². Centar ima prosečno 4.150 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.250 € i površinom oko 78,8 m². Studentski Trg ima prosečno 4.994 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.158 €/m², prosek 3.402 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).