stan Beograd do 95000 evra uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

68.353 €

Medijana: 79.700 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 35,5 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.750 – 94.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Kaluđerica 1.766 €/m² +3579% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.766 €/m² - 3579% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.563 € i površinom oko 46,8 m².

Sremčica 48 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.995 € i površinom oko 42,5 m².

Grocka (Mesto) 1.321 €/m² +2652% · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.321 €/m² - 2652% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.500 € i površinom oko 66,3 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2129% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +10056% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 10056% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Karaburma 3.420 €/m² +7025% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.420 €/m² - 7025% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 79.700 € (prosek 68.353 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.960 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +38%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € +11%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € +3%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	2.008 €	24
Beograd trenutni	79.700 €	2.000 €	1.960 €	40

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.353 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 94.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.725 €).

Sniženih oglasa

10%

4/40

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.725 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 25%

30 – 50 m² 19 ogl. · 48%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 1.753 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.590 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.753 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.035 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.340 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.590 €/m² · 11 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.175 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.753 €/m² · 15 ogl. · 38%

Trosoban stan 1.035 €/m² · 4 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.340 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Parking mesto (40%), Lift (15%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 22 od 40 ogl. · 55%

Parking mesto 16 od 40 ogl. · 40%

Lift 6 od 40 ogl. · 15%

Garaža 4 od 40 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 68.353 € (medijana 79.700 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 1.750 do 94.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.960 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 35,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.766 €/m²), Sremčica (48 €/m²), Grocka (Mesto) (1.321 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.725 €.