Stan Beograd do 180000 uknjizen - Oglasi SveNekretnine

397 oglasa · pros. 130.664 € · med. 134.000 € · 2.595 €/m² (med. 2.420 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 169.250€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 169250e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

169.250€ (1 781 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 55m² · 155.000€

Stan Novo

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 53m2, 2.0, 3/5, Parking

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 53m2, 2.0, 3/5, Parking U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 53m2, smešten na trećem... više

159.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
53m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

130.664 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.595 €/m²

Medijana: 2.420 €/m²

Raspon cena

1.735 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaluđerica, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.180 €/m² Najskuplje: 4.359 €/m²

Karaburma 2.779 €/m² +136% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.790 € i površinom oko 55,6 m².

Kaluđerica 1.827 €/m² +55% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.827 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.375 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo I 2.184 €/m² +85% · 5 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.184 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.780 € i površinom oko 62,2 m².

Grocka (Mesto) 1.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.700 € i površinom oko 77,8 m².

Vračar (Centar) 4.359 €/m² +269% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.359 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 33,0 m².

Voždovac 3.409 €/m² +189% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.409 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.625 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 130.664 €) i medijanu od 2.420 €/m² (prosek 2.595 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +19%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	134.000 €	2.420 €	2.595 €	397
Pančevo	139.293 €	2.235 € -8%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -14%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -15%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.664 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 397 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.542 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.542 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (37%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.883 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.693 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.004 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.417 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.883 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.693 €/m² · 43 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.004 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 1.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Parking mesto (39%), Lift (21%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 130.664 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 180.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.595 €/m², medijana je 2.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 397 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.664 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 57,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.779 €/m²), Kaluđerica (1.827 €/m²), Mirijevo I (2.184 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.883 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.693 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.542 €.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.790 € i površinom oko 55,6 m². Kaluđerica ima prosečno 1.827 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.375 € i površinom oko 63,8 m². Mirijevo I ima prosečno 2.184 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.780 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.420 €/m², prosek 2.595 €/m², 397 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).