stan Beograd cetverosoban (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

463.487 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.999 €/m² Najskuplje: 6.509 €/m²

Beograd Na Vodi 6.509 €/m² +117% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.509 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 908.277 € i površinom oko 132,8 m².

Dedinje 4.376 €/m² +46% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.914 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.165 € i površinom oko 108,2 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +63% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Voždovac 2.999 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.999 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.633 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 463.487 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.767 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.479 €	3.767 €	118
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -20%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -35%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -40%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.487 €, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.012 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 52 ogl. · 52%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.820 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.120 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Trosoban stan 3.120 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.820 €/m² · 90 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (61%), Garaža (37%), Novogradnja (35%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 463.487 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.767 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.509 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.012 €.