stan Beograd cetverosoban (126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.890 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

79.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Beograd Na Vodi 6.820 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.820 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.024.277 € i površinom oko 140,8 m².

Dedinje 4.376 €/m² +72% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Voždovac 2.869 €/m² +13% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.869 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 107,7 m².

Centar 3.973 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.973 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 110,8 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +93% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 461.890 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.765 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.479 €	3.765 €	126
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -11%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -34%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.890 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cena kreće se od 79.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.141 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.141 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (94% ponude, prosečno 3.786 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.305 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.415 €/m²), četverosoban stan (93 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Trosoban stan 3.305 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 3.415 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.786 €/m² · 93 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (60%), Garaža (38%), Novogradnja (34%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 461.890 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.765 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 63,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.820 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Voždovac (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.141 €.