stan Beograd 40000 vracar (160 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.962 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.921 €/m² Najskuplje: 4.919 €/m²

Crveni Krst 3.921 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.480 € i površinom oko 73,9 m².

Hram Sv. Save 4.492 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.492 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.900 € i površinom oko 102,1 m².

Čubura 4.715 €/m² +20% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.715 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.506 € i površinom oko 70,5 m².

Vračar (Centar) 3.927 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.927 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.829 € i površinom oko 162,4 m².

Kalenić 4.919 €/m² +25% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.919 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.567 € i površinom oko 106,2 m².

Kalenic 4.358 €/m² +11% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 427.962 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.374 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.245 €	4.374 €	160
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -35%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -56%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.962 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.385 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.385 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.168 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.279 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.386 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.168 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.798 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.517 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.279 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.386 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.168 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.798 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.517 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (66%), Terasa (65%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 427.962 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.374 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (15 oglasa, prosečno 3.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.921 €/m²), Hram Sv. Save (4.492 €/m²), Čubura (4.715 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.385 €.