stan Beograd 100 (485 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.906 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.846 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.275 €/m²

Centar 4.673 €/m² +92% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.673 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.882 € i površinom oko 80,0 m².

Dorcol 5.275 €/m² +117% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.275 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.875 € i površinom oko 51,5 m².

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.366 € i površinom oko 74,7 m².

Lekino Brdo 4.773 €/m² +96% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.773 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.769 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +68% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,8 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +30% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 273.906 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.846 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.639 €	3.846 €	485
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -24%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -39%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -42%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.906 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.846 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.817 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.817 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.687 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.086 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.786 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.844 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.233 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.401 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.449 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.647 €/m²).

Jednosoban stan 3.687 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.786 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.844 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.233 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.401 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.449 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.647 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (45%), Garaža (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.906 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.846 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.673 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.673 €/m²), Dorcol (5.275 €/m²), Mirijevo (2.432 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.817 €.