stan Beograd novi (928 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.990 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 5.259 €/m²

Beograd Na Vodi 5.259 €/m² +140% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.259 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.740 € i površinom oko 87,4 m².

Mirijevo 2.193 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.193 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.608 € i površinom oko 86,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.796 €/m² +73% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.796 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.425 € i površinom oko 84,3 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +100% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 307.990 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.671 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.617 €	3.671 €	928
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -20%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.990 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.855 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.855 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.284 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.836 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.506 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.433 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.419 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.284 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.761 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.433 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.419 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (32%), Garaža (31%), Parking mesto (21%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 307.990 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.671 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.259 €/m²), Mirijevo (2.193 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.855 €.