stan 54000 Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.962 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.675 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.798 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.795 €/m² +4% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.795 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.488 € i površinom oko 57,9 m².

Banovo Brdo 2.680 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.680 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.450 € i površinom oko 120,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.455 €/m² +67% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.455 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.750 € i površinom oko 50,7 m².

Autokomanda 2.991 €/m² +12% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.991 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 271.962 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.171 €	3.339 €	1.863
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -7%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -34%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.962 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.372 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.372 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.749 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.469 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 3.749 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.204 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.469 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.254 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.962 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.675 €/m²), Karaburma (2.795 €/m²), Banovo Brdo (2.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.372 €.