stan 40m2 60000 evra vracar Beograd (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

449.298 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.353 €/m²

Medijana: 4.240 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 5.057 €/m²

Vračar (Centar) 4.064 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.089 € i površinom oko 108,1 m².

Hram Sv. Save 4.642 €/m² +14% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.642 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.808 € i površinom oko 114,5 m².

Kalenić 5.057 €/m² +24% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.057 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.211 € i površinom oko 89,0 m².

Čubura 4.608 €/m² +13% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.761 € i površinom oko 83,2 m².

Južni Bulevar 4.104 €/m² +1% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.104 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.238 € i površinom oko 81,5 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +6% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 449.298 €) i medijanu od 4.240 €/m² (prosek 4.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	4.240 €	4.353 €	162
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -38%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -52%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.298 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.353 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.809 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.809 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.928 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.136 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.693 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.047 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.047 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.744 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.490 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.358 €/m²).

Jednosoban stan 3.928 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.693 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.047 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.744 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.490 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.358 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (70%), Terasa (64%), Garaža (22%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 449.298 € (medijana 362.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.353 €/m², a medijana 4.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (36 oglasa, prosečno 4.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.064 €/m²), Hram Sv. Save (4.642 €/m²), Kalenić (5.057 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.809 €.