Jednoiposoban stan, Hram · 27m² · 139.500€

VRACAR HRAM 27m2 , 139500e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 139.500€

Površina: 27 m² (5 166 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509422

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Sokolska, 1.5, 27 m2, bez terase, VPR od III sprata, mermerni radijatori, bez lifta, interfon, ktv, odmah useljiv, uknjizen, starogradnja.

Prodaje se izuzetno funkcionalan, jednoiposoban stan na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Nalazi se na visokom prizemlju (2.30 m do donje ivice prozora) zgrade sa renoviranim ulazom.

Stan je kompletno renoviran i prodaje se namesten.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, spavaca soba i kupatilo.

Nalazi se u mirnoj ulici na Vracaru, na svega nekoliko minuta hoda od Hrama Svetog Save, Kalenic pijace i Cuburskog parka. Odlicna povezanost sa svim delovima grada.

Idealno za zivot ili kao investicija za izdavanje (stan na dan ili poslovni prostor).

Cena 139 500 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 281.216 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -42% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.167 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.216 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.833 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +31% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 281.216 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.298 €	3.336 €	1.863
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -14%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.216 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.890 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.890 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.228 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.778 €/m²).

Jednosoban stan 3.291 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.552 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.228 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.778 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (80%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 139.500 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.216 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za jednoiposoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 3.336 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 281.216 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednoiposoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.