stan Novom Sadu izgradnji (166 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.977 €

Medijana: 153.807 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.735 €/m²

Raspon cena

40.170 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Telep 2.733 €/m² +28% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.812 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.142 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.293 € i površinom oko 39,3 m².

Veternik 2.242 €/m² +5% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.242 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.171 € i površinom oko 46,1 m².

Sajmište 3.854 €/m² +80% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.854 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.473 € i površinom oko 39,2 m².

Sajam 2.925 €/m² +37% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.925 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.086 € i površinom oko 46,7 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.807 € (prosek 168.977 €) i medijanu od 2.735 €/m² (prosek 2.682 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +35%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	153.807 €	2.735 €	2.682 €	166
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -21%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -26%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.977 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 12.279 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

12.279 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.898 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.685 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.674 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.376 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.345 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.782 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.413 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.382 €/m²).

Garsonjera 2.685 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.376 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.345 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.413 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.382 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (57%), Novogradnja (48%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (25%), Garaža (18%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.977 € (medijana 153.807 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.682 €/m², a medijana 2.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (33 oglasa, prosečno 2.733 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.733 €/m²), Adice (2.142 €/m²), Veternik (2.242 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 12.279 €.