stan mike bg (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.444 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 6.661 €/m²

Beograd Na Vodi 6.661 €/m² +140% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.661 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 957.691 € i površinom oko 146,3 m².

Centar 3.756 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 73,4 m².

Crveni Krst 3.474 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.474 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 93,5 m².

Hala Pionir 3.230 €/m² +16% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.230 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.375 € i površinom oko 78,3 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +21% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Voždovac 2.774 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.767 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 372.444 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.847 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.385 €	3.847 €	95
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.444 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (28 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.325 €).

Sniženih oglasa

29%

28/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.185 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.783 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.805 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.840 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.074 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.064 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.783 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.805 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.840 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.074 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Lift (57%), Novogradnja (34%), Garaža (31%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 61 od 95 ogl. · 64%

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Lift 54 od 95 ogl. · 57%

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.444 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 89.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.847 €/m², a medijana 3.385 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.661 €/m²), Centar (3.756 €/m²), Crveni Krst (3.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.325 €.