stan\ prodaja\ novi\ sad\ bulevar\ evrope (81 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.068 €

Medijana: 168.380 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

80.046 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Bulevar Evrope i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Telep 2.853 €/m² +6% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.239 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Detelinara 2.691 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.479 € i površinom oko 61,6 m².

Bulevar Evrope 2.846 €/m² +6% · 14 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.846 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.463 € i površinom oko 77,1 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +4% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Subotički Bulevar 3.032 €/m² +13% · 9 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.032 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.400 € i površinom oko 64,3 m².

Adamovićevo Naselje 3.127 €/m² +16% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.127 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.610 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.380 € (prosek 186.068 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.877 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +22%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	168.380 €	2.859 €	2.877 €	81
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -28%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.068 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (18 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.985 €).

Sniženih oglasa

22%

18/81

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.985 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 37%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.792 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.630 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.230 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 21 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 16 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.630 €/m² · 19 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (85%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (43%), Novogradnja (40%), Garaža (32%).

Terasa 72 od 81 ogl. · 89%

Lift 69 od 81 ogl. · 85%

Uknjiženo 53 od 81 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 81 ogl. · 43%

Novogradnja 32 od 81 ogl. · 40%

Garaža 26 od 81 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.068 € (medijana 168.380 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 80.046 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.877 €/m², a medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.927 do 3.950 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.853 €/m²), Nova Detelinara (2.691 €/m²), Bulevar Evrope (2.846 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.985 €.