stambeno zgrada Beograd (640 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

466.555 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

138,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.080 €/m²

Medijana: 3.990 €/m²

Raspon cena

56.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.716 €/m² +158% · 32 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.716 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.822 € i površinom oko 110,3 m².

Centar 4.245 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.245 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.333 € i površinom oko 104,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Žarkovo 2.215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.933 € i površinom oko 94,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +204% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Dorcol 4.163 €/m² +88% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.163 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 466.555 €) i medijanu od 3.990 €/m² (prosek 4.080 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.990 €	4.080 €	640
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -29%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -46%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -57%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.555 €, prosečna površina 138,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.392 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.392 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (62%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 466.555 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.080 €/m², a medijana 3.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 640 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (32 oglasa, prosečno 5.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.716 €/m²), Centar (4.245 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.392 €.