Sta Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.826 oglasa · pros. 368.257 € · med. 260.000 € · 2.544 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 77m² · 285.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Kuća, Beograd - TC Stadion | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

Voždovac - TC Stadion, 250m2

TC Stadion, Voždovac, Beograd

Voždovac - TC Stadion kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 65m² · 319.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 65m2, 319000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 94045, III/VI, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, nov luks, stara gradnja, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

319.000€ (4 907 €/m²)

3 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska, 80m2

Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska 3.5, 80m2 (terasa 5m2), 3/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju stan na atraktivnoj... više

285.000€ (3 562 €/m²)

3.5 soba
80m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 80m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 3.0, 80m2, 359000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 126349, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, deljiv. UKNJIZEN... više

359.000€ (4 487 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 147m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

130.000€ (2 888 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.257 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.174,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.544 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

43.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.075 €/m²

Mirijevo 2.188 €/m² +634% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.188 €/m² — 634% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.972 € i površinom oko 233,5 m².

Banovo Brdo 3.112 €/m² +944% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.112 €/m² — 944% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.825 € i površinom oko 125,8 m².

Ugrinovci 728 €/m² +144% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 728 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.725 € i površinom oko 8.183,0 m².

Knez Mihailova 4.075 €/m² +1267% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.075 €/m² — 1267% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 91,7 m².

Borča 1.666 €/m² +459% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.666 €/m² — 459% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 119,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 368.257 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.544 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +8%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	260.000 €	2.574 €	2.544 €	2.826
Niš	129.250 €	1.905 € -26%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -58%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.826 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.257 €, prosečna površina 1.174,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cena kreće se od 43.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.826 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.835 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.835 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (57%), Parking mesto (27%), Lift (24%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.257 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 43.500 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.544 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.826 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.174,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.826 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.257 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 1.174,9 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.188 €/m²), Banovo Brdo (3.112 €/m²), Ugrinovci (728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.835 €.

Mirijevo ima prosečno 2.188 €/m² — 634% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.972 € i površinom oko 233,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.112 €/m² — 944% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.825 € i površinom oko 125,8 m². Ugrinovci ima prosečno 728 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.725 € i površinom oko 8.183,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.544 €/m², 2.826 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).