sprat kuci Beograd zadnjih 15 dana (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

483.676 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

255,0 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.925 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Zvečka, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 829 €/m² Najskuplje: 4.773 €/m²

Dedinje 4.773 €/m² +476% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.773 €/m² - 476% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.837.500 € i površinom oko 409,3 m².

Zvečka 829 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 829 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 160,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +248% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Surčin (Mesto) 1.472 €/m² +78% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.472 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.333 € i površinom oko 308,0 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +60% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Grocka 1.197 €/m² +44% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.197 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 308,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 483.676 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.925 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +20%	2.098 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.549 €	1.925 €	266
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -19%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -45%	959 €	15
Niš	163.500 €	819 € -47%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.676 €, prosečna površina 255,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.925 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za kuća (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 69.659 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

69.659 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (57%), Garaža (43%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 483.676 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.925 €/m², a medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 255,0 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.773 €/m²), Zvečka (829 €/m²), Banovo Brdo (2.889 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 69.659 €.