splav Beograd uknjizen (996 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.075 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.221 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Centar 4.708 €/m² +143% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.708 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.167 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.448 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.448 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.067 € i površinom oko 67,2 m².

Vozdovac 2.587 €/m² +33% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.587 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.667 € i površinom oko 93,3 m².

Mirijevo 1.939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.633 € i površinom oko 183,7 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +204% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +123% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 298.075 €) i medijanu od 3.221 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.221 €	3.302 €	996
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -9%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -42%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -43%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.075 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 996 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.253 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.253 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (14%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.075 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 996 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.708 €/m²), Karaburma (2.448 €/m²), Vozdovac (2.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.253 €.