splav Beograd u poslednjih 30 dana (1.371 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.639 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

68.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 5.743 €/m²

Centar 5.584 €/m² +92% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.584 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.500 € i površinom oko 60,3 m².

Lekino Brdo 3.976 €/m² +37% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.976 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.641 € i površinom oko 75,0 m².

Dorcol 5.743 €/m² +97% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.743 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 44,3 m².

Autokomanda 3.198 €/m² +10% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.198 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.750 € i površinom oko 80,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Banovo Brdo 2.910 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.313 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 265.639 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.320 €	3.378 €	1.371
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -11%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -38%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -44%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.371 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.639 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.371 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.289 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.289 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (74%), Lift (41%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.639 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.371 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.584 €/m²), Lekino Brdo (3.976 €/m²), Dorcol (5.743 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.289 €.