splav Beograd sava (1.376 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.527 €

Medijana: 287.450 €

Prosečna površina

119,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 67A, A Blok, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 5.101 €/m²

Centar 4.440 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.038 € i površinom oko 129,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.509 €/m² +29% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.509 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.250 € i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 3.041 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.041 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.114 € i površinom oko 100,0 m².

Voždovačka Crkva 2.712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.250 € i površinom oko 199,5 m².

Blok 65 5.101 €/m² +88% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.101 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 123,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +63% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.450 € (prosek 332.527 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.450 €	3.345 €	3.346 €	1.376
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -45%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -49%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -86%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.527 €, prosečna površina 119,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.376 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.036 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.036 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (83%), Lift (50%), Parking mesto (39%), Garaža (33%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.527 € (medijana 287.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 115.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.376 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.440 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.509 €/m²), Banovo Brdo (3.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.036 €.